«ГДЕ МОИ ДЕНЬГИ, ДЭЗ?»

Акция с таким названием стартовала на днях в Москве с подачи правозащитников.
Москвичам предлагается проверить, как честно управляющая компания (УК) дома распоряжается ежемесячными платежами. Только вот сделать это совсем не просто.

Официально все УК должны были обнародовать свои прошлогодние расходы-доходы ещё зимой.
— Недавняя проверка показала, что лишь треть организаций выложила в Интернет отчёты перед населением, — говорит Дмитрий Катаев, сопредседатель движения «Жилищная солидарность». — Многие ДЕЗы (на них приходится управление 80% московских домов) просто вывалили в Сеть запутанные таблицы по районам, хотя по закону обязаны давать отдельные и понятные сметы по каждому дому.

Золотой мусор
Как говорят эксперты, читать отчёты надо с лупой и желательно в компании человека, работающего в сфере ЖКХ.
— Управляющие компании зачастую обманывают народ практически во всём, — говорит Вячеслав Гуменюк, советник уполномоченного по правам человека в Москве. — Они спокойно пишут в отчёте: «сумма списанных расходов на неоказанные услуги составляет 50%». Переводится это просто — вам должны были сделать, например, текущий ремонт, но, как говорится, не сложилось. Или же выборочные работы вроде покраски стен выдаются за полноценное обновление подъезда. Махинации с общедомовыми расходами воды тоже популярны. По данным одного из ДЕЗов Восточного округа, на влажную уборку подъезда 8-этажного дома уборщица тратит 1600 литров! Притом что в доме вообще нет крана, откуда она может хотя бы теоретически брать столько воды. Другие мошенники смело отчитываются перед населением, что на годовое содержание мусоропровода ушло 22 тыс. руб., только вот мусоропровода не существует в принципе. А если в отчёте «превратить» девятиэтажку в 12-этажное здание, что нередко случается, то увеличится площадь лестничных площадок и коридоров, а значит, и возрастут расходы на их мнимую уборку и содержание.

Жажда наживы управленцев не только бьёт по нашим карманам, но может иметь и трагические последствия.
— Мало кто знает, что в некоторых девятиэтажных «панельках» (а таких зданий в городе немало) почти невозможно получить легальное разрешение на перепланировку квартир, потому что там практически все стены несущие, — объясняет Алексей Подчуфаров, эксперт по ЖКХ движения «Московский совет». — Управляющая компания, бывает, втихую меняет в документах серию дома, чтобы спокойно брать мзду за выдачу разрешений на крушение любых стен. А теперь представьте себе, что на первом этаже кому-то до смерти захотелось снести перегородки, на втором этаже в нескольких квартирах прошёл мощный ремонт с ликвидацией стен, в результате весь подъезд может просто рухнуть! Так что обязательно проверьте, не изменилась ли волшебным образом серия вашего дома в отчёте УК.

Не виноватая я!
Допустим, вы составили список претензий к управдому и, собрав инициативную группу жильцов, пошли к нему разбираться. Надеяться, что перед вами тут же извинятся и быстро сделают перерасчёт, к сожалению, не приходится. Вы можете вообще не найти виновных.

— Вот в Пресненском районе в одночасье 350 домам нелегально поменяли УК, — объясняет Татьяна Варская, координатор движения «Жилищная солидарность». — За зданиями следил ГУП ДЕЗ, а потом в платёжках неожиданно появилось ООО «ДЕЗ». Эти превращения нужны для того, чтобы спрятать махинации с госсубсидиями и растраты денег жильцов. Мол, все претензии к прежней управляющей компании. Но обычно за новой вывеской скрывается всё та же старая контора с теми же служащими. И, если речь идёт о ДЕЗе в любом его обличье, отвечают за его нормальную работу местные власти. И по опыту могу сказать, что когда на управу или префектуру давят всем домом, то вполне реально и директора ДЕЗа поменять, и получить перерасчёт по уже сделанным платежам.

Галина Шейкина