МОШЕННИЧЕСКАЯ СХЕМА

Не только черные риелторы орудуют на рынке жилой недвижимости. Будьте бдительны: появились аферисты, готовые помочь расплатиться с кредитом, а потом  оставить вас без квартиры.

Массаж по купонам

Светлана Чуняева всю жизнь проработала свахой в агентстве знакомств. Два года назад она решила открыть свое собственное агентство. Взяла миллион рублей в банке под залог квартиры.

«Проценты были небольшие - 22 тысячи в месяц. А сам миллион я должна была вернуть через два года», - рассказывает Светлана.

На миллион она арендовала помещение, купила компьютеры, наняла четырех свах. Дела пошли неплохо - желающие жениться и выходить замуж повалили в новое агентство толпами! В месяц агентство давало по 250 тыс. руб. чистой прибыли.

Тут бы Светлане и отдать банку миллион. Но вместо этого она решила вложить всю прибыль в новый бизнес.

«Меня соблазнили купить франшизу тайского массажа. Она стоила 1,2 млн руб. - это и сама «марка», и обучение моих сотрудниц. Мне обещали, что ежемесячная прибыль в итоге составит 500 тыс.», - вспоминает Светлана.

Под массаж арендовала еще одно помещение, сделала там ремонт. Поначалу дела с массажем шли неплохо. «Первый месяц прошел нормально. А потом организация, у которой я купила франшизу, запретила мне принимать клиентов за наличные деньги», - вспоминает Чуняева.

Теперь клиенты стали приходить по купонам, которые покупали в основной организации. С этого купона Светлане шел процент. Доходов перестало хватать даже на аренду помещения. «Я ушла в глубокий минус. Около 500 тыс. я вбухала в ремонт помещения. А когда платить за аренду стало нечем, меня вместе со всем моим тайским массажем и клубом знакомств выкинули на улицу. И в итоге я осталась без клуба, без тайского массажа - вообще без всего!» - сокрушается Светлана.

Впятером – в одной комнате

Тут как раз закончились два года и надо было банку отдавать миллион. «Я им предлагала рефинансирование, пролонгацию. Но они мне поставили условие: либо ты сама продаешь квартиру, либо мы ее продаем. Либо ты находишь еще кого-то, кто выкупит твой долг», - продолжает она.

И Светлана нашла некую кредитную организацию - под залог двухкомнатной квартиры в Нахабине стоимостью больше 4 млн руб. они дали Светлане 1,4 млн, которые тут же пошли на погашение предыдущего долга в банке.

Дальше все произошло по известной схеме - вместо договора залога Светлане подсунули договор купли-продажи. О том, что квартира больше не ее, Светлана узнала только через полгода.

«Я побежала в эту компанию. Устроила им скандал. Они сказали: ты нам еще должна быть благодарна. А в чем моя благодарность, если вы мою квартиру переписали на себя? Я сказала: пойду с вами судиться. Они: «А! Денег у тебя все равно нет, иди судись».

И Светлана пошла по судам. Пока ходила, ее вместе с двумя детьми выписали и выселили. Теперь она живет у сестры - вместе с сестрой и ее ребенком впятером ютятся в одной комнате в Красногорске.

• Комментарий адвоката Оксаны Филачевой:

«Эта кредитная организация обманула не одну Светлану, директор этой компании уже является фигурантом тринадцати уголовных дел по фактам мошенничества. Сегодня это уже обычная мошенническая схема, когда человека заставляют обманным путем подписать договор купли-продажи квартиры под видом залога.

У нас огромная проблема с судами. Они не признают очевидные факты. Почему? Обман очевиден, он везде  озвучивается, в том числе и по ТВ.

Но толку ноль, людям приходится биться головой о стену, детей выселяют на улицу. Уголовные дела заводятся с огромным трудом. Причем, пока мошенников судят по уголовным статьям, гражданские суды продолжают выносить решения в их пользу, например, по семье Гудковых гражданский суд принял решение о выселении и оставил квартиру бандитам. Параллельно идет уголовный процесс по факту мошенничества и кражи квартиры. Непонятно, как такое может быть».

 Анна Александрова